Quand on veut savoir qui possède une parcelle de terrain, le cadastre est le premier endroit où chercher. C’est une base de données publique qui recense tous les terrains en France, avec des infos sur leur superficie et leur propriétaire.
Heureusement, cette base de données d’informations est accessible en ligne, gratuitement. Plus besoin de se déplacer, quelques clics suffisent pour tout savoir.
Le service de recherche du cadastre
La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) met à disposition un outil en ligne pour fouiller dans le cadastre. Il permet de localiser une parcelle avec précision, en entrant l’adresse ou le numéro de la parcelle.
Une fois la parcelle trouvée, le site affiche des infos de base comme la taille du terrain et, dans certains cas, le nom du propriétaire. Tout ça sans ouvrir son portefeuille.
Geoportail
Geoportail est l’outil idéal pour voir les parcelles en ligne. C’est gratuit et accessible à tous.
Avec ce portail, on peut facilement trouver une parcelle et voir des détails de base sur la propriété.
Comment utiliser Geoportail ?
On commence par aller sur le site de Geoportail. Ensuite, on utilise l’outil de recherche pour entrer l’adresse ou le nom de la parcelle.
Le système affiche alors la carte avec les limites de la parcelle. On peut zoomer pour mieux voir les détails.
Consulter les plans cadastraux en mairie
Si on préfère le contact direct, se rendre en mairie est une bonne idée. Les mairies ont accès aux plans cadastraux et peuvent fournir des informations précises.
C’est aussi une option pour ceux qui cherchent des détails non disponibles en ligne.
Comment procéder ?
Il suffit de demander à l’accueil de la mairie. Souvent, ils orientent vers le service urbanisme qui détient les documents.
Parfois, une pièce d’identité peut être demandée pour accéder aux informations. Cela varie selon la mairie.
Interpréter les informations trouvées
Trouver les informations c’est bien, mais savoir les lire, c’est mieux. Chaque document ou plan cadastral fournit des détails spécifiques sur la parcelle.
Il est important de se familiariser avec les symboles et les termes techniques utilisés dans ces documents pour comprendre pleinement ce qu’ils représentent.
Que faire si des informations manquent ?
Il arrive que certaines données soient incomplètes ou absentes. Dans ce cas, ne pas hésiter à contacter directement le service qui a fourni le document pour demander des éclaircissements.
Un autre moyen est de consulter les archives départementales qui peuvent détenir des informations historiques sur les propriétés.
Les services d’urbanisme locaux et notaires
Quand les informations en ligne ou en mairie ne suffisent pas, les services d’urbanisme locaux et les notaires sont là pour aider.
Ils peuvent fournir des renseignements plus détaillés et aider à comprendre les droits et les restrictions liés à une parcelle.
Comment les contacter ?
Le contact se fait généralement par téléphone ou par courriel. Pour les notaires, on peut aussi prendre rendez-vous pour une consultation.
Ces professionnels peuvent facturer leurs services, mais ils offrent une expertise précieuse pour toute question foncière complexe.
