Les Pyrénées Orientales sont un des rares départements à offrir un paysage sublime. Son climat ensoleillé et le réseau autoroutier A9 permettant de rejoindre plusieurs villes de ce département très prisé.
Si vous souhaitez investir dans le secteur immobilier, il est parfois difficile de déceler le meilleur endroit pour obtenir un bon rendement locatif. Nous allons donc examiner ensemble les bienfaits de cette région et les villes les plus susceptibles de générer de bons retours sur votre investissement.
Pyrénées-Orientales : l’un des départements les plus visités
Les Pyrénées-Orientales sont un endroit rempli de richesses, aussi bien d’un point de vue culturel que touristique. La région compte des sites classés, des réserves naturelles, des monuments inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO, des stations balnéaires, thermales et de ski, et de nombreux ports de plaisance.
En été, les Pyrénées-Orientales offrent un cadre idéal pour des activités et loisirs en plein air dans la plaine du Roussillon, et en hiver, les montagnes du massif des Albères offrent une vue magnifique sur la mer. De plus, c’est un lieu inspirant pour les artistes et un poumon économique dynamique avec 180 000 emplois en haute saison et plus de 53 000 entreprises.
Quelles sont les meilleures villes pour investir dans les Pyrénées-Orientales ?
Les Pyrénées-Orientales, 7ème département le plus touristique de France, engendrent 8 millions de visiteurs/an. Un dynamisme économique et touristique offre des opportunités d’investissement, le prix de l’immobilier baissant. Environ 70% des investisseurs sont d’ailleurs des extras-locaux. Mais où investir ? Et sur quel type de bien ?
Voilà la raison pour laquelle il est important de faire appel à une une agence immobilière dans les Pyrénées Orientales telle que Beautiful South (13 avenue du Général Leclerc 66000 Perpignan) pour vous aider dans vos recherches.
L’immobilier à Perpignan
Malgré la crise et les confinements, le marché immobilier de Perpignan a tenu bon. Avec des acquéreurs à la recherche de biens avec extérieur, le prix moyen au mètre carré est estimé à 1 667 €. Des programmes neufs sont disponibles pour ceux qui souhaitent investir. Actuellement, 71 % des biens sont des appartements et 28 % des maisons. Avec plus de la moité des logements mis en location, investir dans un appartement 3 pièces reste donc le meilleur choix. Vous pouvez également compter sur Piros pour vous aider dans vos travaux et aménagements.
L’immobilier à Banyuls-sur-Mer
Investir dans l’immobilier à Banyuls-sur-Mer peut être une bonne option pour arrondir ses fins de mois. Les prix ont augmenté de 17,66 % entre 2020 et 2022, avec une moyenne actuelle de 3 246 €/m² pour un appartement et 3 527 €/m² pour une maison. Parmi les 4 917 logements, 77 sont vacants et 62 % des 4 771 habitants sont propriétaires. Un appartement d’environ 40m² est une bonne option pour un investissement locatif.
L’immobilier à Le Soler
Avec une hausse de 5,62 % entre 2020 et 2022, Le Soler est une ville attractive pour investir. La majorité des biens disponibles sont des maisons (83 %) et la majorité des habitants sont des propriétaires (70 %). Les meilleurs biens à investir sont des maisons entre 40 et 99 m².
L’immobilier à Peyriac-de-Mer
Près de 19 transactions immobilières se sont comptabilisées à Peyriac-sur-Mer en 2020, les prix/m² étant 2177 €/m². Il y a 782 biens, 12 % appartements et 87 % maisons. 45 locaux sont inoccupés. Avec 1 117 habitants, 24 % locataires et 73 % propriétaires, une maison de 100 m² est le meilleur investissement que vous puissiez faire.
